Reaguojant į viešojoje erdvėje paskelbtą informaciją ir ją lydinčius vertinimus apie Juodkrantės gelbėjimo stoties patalpų nuomą, pateikiami teiginiai yra neišsamūs ir neatspindi realios situacijos. Tai patvirtina ir teisėsaugos institucijų išvados.
Nuomos dydis neatitinka tikrovės
Pirmiausia, viešai akcentuojama 550 Eur suma neatitinka realiai mokamos nuomos. Tai yra minimali nuomos riba, taikoma tik tuo atveju, jei veikla negeneruotų pajamų. Tuo tarpu nuomos modelis yra susietas su apyvarta – mokamas procentas nuo pardavimo pajamų.
Dėl to faktiniai mokėjimai yra didesni:
2023 m. – 13,2 tūkst. Eur,
2024 m. – 17,5 tūkst. Eur,
2025 m. – 13,0 tūkst. Eur.
Tai rodo, kad viešai formuojamas įspūdis apie „simbolinę“ nuomos kainą neatitinka faktinės situacijos.
Palyginimas su kitais objektais
Palyginimui, už Preilos gelbėjimo stoties patalpų nuomą per metus mokama apie 6 900 Eur. Tai pajūrio vieta, kurioje dažnai organizuojamos privačios šventės, o veikla dėl aplinkos specifikos gali vykti ilgesnį laiką ir didesne apimtimi nei kitose panašiose vietose.
Preilos gelbėjimo stoties patalpų nuomos konkursas buvo organizuojamas kaip elektroninis viešas aukcionas per www.evarzytines.lt platformą, užtikrinant plačią informacijos sklaidą. Šį konkursą teko skelbti kelis kartus.
Tai rodo, kad realus rinkos susidomėjimas tokiais objektais nėra toks didelis, kaip teigiama. Todėl Juodkrantės gelbėjimo stoties patalpų nuomos sąlygos negali būti vertinamos kaip išskirtinės ar neatitinkančios rinkos konteksto.
Teiginiai apie procedūrų „apeidinėjimą“ – nepagrįsti
Viešojoje erdvėje keliamas klausimas dėl skirtingų taisyklių taikymo savivaldybės administracijai ir savivaldybės įmonėms formuluojamas klaidinančiai.
Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymais patvirtintos taisyklės nėra taikomos uždarosioms akcinėms bendrovėms. Pastarųjų veiklą reglamentuoja kiti teisės aktai bei savivaldybės tarybos sprendimai.
Tai nėra pasirinkimo ar „švelnesnių taisyklių“ klausimas – tai skirtinga tvarka. Todėl teiginiai apie procedūrų „apeidinėjimą“ nėra pagrįsti.
Konkursas buvo vykdomas ir viešinamas pagal tuo metu (2020 m.) galiojusią, įmonei taikytiną tvarką. Nors šiandien viešinimo praktika yra platesnė, tai nesudaro pagrindo teigti, kad konkursas buvo neteisėtas.
Neringos savivaldybės taryba yra įvertinusi ankstesnes praktikas ir užtikrina, kad šiuo metu konkursai organizuojami laikantis maksimalaus viešumo principo.
Teisėsauga: pažeidimų nenustatyta
Analogiški klausimai dėl šio ir kitų konkursų, tuomet organizuotų UAB „Neringos komunalininkas“, jau buvo nagrinėti teisėsaugos institucijų.
Klaipėdos apygardos prokuratūra 2021 m. konstatavo, kad konkursai dėl Juodkrantės, Preilos, Nidos gelbėjimo stočių bei Nidos kapitonato patalpų nuomos buvo vykdomi laikantis teisės aktų, o nurodomi pažeidimai nepasitvirtino – nenustatyta nei viešojo intereso, nei imperatyvių teisės normų pažeidimų.
Šiuo metu kartojami teiginiai nėra pagrįsti naujomis aplinkybėmis ar faktais.
Siūlymas nutraukti sutartį – finansinė rizika Neringai
Sutarties nutraukimas būtų ginčijamas teisme, o savivaldybei, šiuo atveju Biudžetinei įstaigai „Paslaugos Neringai“ kiltų reali rizika tokį ginčą pralaimėti. Tai reikštų bylinėjimosi išlaidas, galimą žalos atlyginimą ir prarastas pajamas, nesuteikiant jokios garantijos dėl didesnių įplaukų.
Analogiškų konkursų praktika rodo, kad didesni pasiūlymai nėra būdingi, o veikla priklauso nuo sezoniškumo ir nepastovių lankytojų srautų.
Tokie siūlymai ne mažintų, o didintų finansinę riziką Neringai.
Ką svarbu žinoti vertinant situaciją
Viešoji diskusija yra svarbi, tačiau ji turi būti grindžiama faktais, o ne fragmentiškais vertinimais. Pavieniai skaičiai ar iš konteksto ištrauktos detalės nesudaro tikro vaizdo ir gali klaidinti vertinant situaciją iš esmės.
