Miško pardavimas – rimtas, daug laiko ir žinių reikalaujantis procesas. Kiekvieno savininko tikslas – rasti patikimą bendrovę, kuri perka mišką palankiausiomis sąlygomis, užtikrina vykdomų darbų sklandumą ir kokybę. Neapsigaukite gražiai skambančiais reklaminiais šūkiais, žadančiais pirkti mišką už geriausią kainą – visų pirma įsitikinkite, kad įmonė dirba legaliai, vadovaujasi Lietuvos Respublikos įstatymais, siūlo teisiškai tvarkingus dokumentus ir garantuoja vykdomų darbų sklandumą.
Parduokite atsakingai: miškas su žeme ar išsikirtimui?
Miško su žeme pardavimas: privalumai ir trūkumai. Parduodant mišką su žeme, vertinamas medžių tipas, valdos dydis, augavietė ir geografinė miško padėtis. Dažnu atveju miško vertė priklauso ir nuo ekologinių bei socialinių rodiklių. Miško su žeme pardavimas rekomenduojamas toli gyvenantiems asmenims, neturintiems laiko, noro ar galimybių rūpintis mišku. Šis sprendimas sumažins rūpesčių bagažą, kadangi savininkui nebereikės galvoti apie miško kirtimą, augavietės priežiūrą, želdinimą, medienos vagystes ir t. t. Dažnu atveju miško pardavimas naudingas ir mokestine prasme, kadangi išvengiama gana didelių miško mokesčių. Kad būtumėte tikri sandorio sklandumu ir legalumu, rinkitės kompetentingą ir patikimą bendrovę – ilgametę patirtį sukaupusi miškininkystė.lt perka mišką su žeme visuose šalies regionuose, užtikrina greitą ir sklandžią procesų eigą.
Miškas išsikirtimui: privalumai ir trūkumai. Išsikirtimui parduodamas miškas užtikrina dideles pajamas, išlaikant valdos nuosavybės teises. Tai praktiškas sprendimas žmonėms, galintiems užsiimti miškotvarka ir siekiantiems nuolatinių pajamų (kirtimai gali būti atliekami kas kelis dešimtmečius). Be to, prižiūrima valda paprastai paliekama kaip nekilnojamasis turtas vaikams. Miško nuosavybės išsaugojimas aktualus ir tuomet, jei savininką su mišku sieja emocinis ryšys (pvz., čia prabėgo vaikystė, augo savininko tėvai ar seneliai). Jei nusprendėte parduoti medyną, rinkitės bendrovę, kuri pasiūlys aukštas supirkimo kainas, tvarkingus kirtimo dokumentus, laikysis miškų naudojimo ir tvarkymo įstatymų. Jei abejojate dėl savo sprendimo arba turite klausimų, nedarykite skubotų sprendimų ir pasitarkite su šios srities profesionalais.
Praktiniai patarimai, padėsiantys parduoti mišką
Jei norite parduoti mišką už geriausią kainą, svarbiausia – išlikti objektyviems ir negailėti laiko tinkamos bendrovės paieškai.
Pardavimo tikslas. Nuspręskite, ar norite išlaikyti valdos nuosavybės teises, ar ketinate parduoti mišką su žeme. Nuo jūsų pasirinkimo priklausys ir pajamų dydis. Be to, priklausomai nuo sprendimo, keisis miško vertė – jei norite parduoti medyną, didžiausią pelną užtikrins ąžuolynas, klevynas ar uosynas. Jei miškas bus parduodamas kaip struktūriškai patogi erdvė kaimo turizmo plėtrai ar būsimai namų valdai, svarbų vaidmenį atliks geografinė padėtis, privažiavimo sąlygos ir t. t.
Bendrovės patikimumas. Kad būtumėte tikri teisinių procesų legalumu ir miško pardavimo sklandumu, bendraukite su oficialiai dirbančia bendrove, kuri suteiks išsamias konsultacijas visais miško pardavimo klausimais, pateiks tvarkingus dokumentus, kuriuose bus nurodyti įmonės rekvizitai, sandorio kaina ir atsiskaitymo datos. Siekiantiems optimalumo siūlome bendrauti su rinkoje vertinama miško supirkimo bendrove, apie kurią esate girdėję teigiamų atsiliepimų. Rezultatyvumą užtikrins bendrovė, skirianti laiko asmeniniam tobulėjimui, investuojanti į modernią darbo techniką ir paslaugų kokybės gerinimą.
Miško kainos nustatymas
Miško kainos nustatymas – tai medžių tipo, rūšies ir amžiaus, miško geografinės padėties, privažiavimo sąlygų ir kitų išorinių faktorių santykis. Tikslią miško vertę gali apskaičiuoti tik šios srities specialistas, sukaupęs profesinių žinių ir patirties. Daugelis mišką superkančių bendrovių siūlo nemokamą paslaugą, kurios metu nustatoma konkretaus miško kaina. Šiuo metu vienas populiariausių miško vertės nustatymo būdų – kadastrinis valdos įvertinimas. Minėtuoju atveju prašoma, kad savininkas pateiktų duomenis, nurodytus pažymėjime apie nekilnojamojo daikto ir daiktinių teisių į jį įregistravimą nekilnojamo turto registre, – atsižvelgiant į pateiktą indeksuotą žemės sklypo vertę ir vidutinę rinkos vertę, nustatoma reali miško valdos kaina. Itin dažnai mišką perkančios bendrovės remiasi valdoje esančiu medienos kiekiu ir jos kirtimo galimybėmis. Kad išvengtumėte netikėtų staigmenų ir būtumėte tikri sandorio sklandumu, pasikalbėkite dėl galimų papildomų išlaidų, pvz., kelionės trukmės, dokumentų tvarkymo, mokesčių mokėjimo ir t. t.
Miskininkyste.lt – visos miškininkystės paslaugos.
